Сsak fényképes hirdetések
Magyar hirdetési oldal
HIRDETÉS FELADÁSA

Ház | Szegfű u. 6, VI. kerület, Budapest 1063

Főoldal > Ingatlan > Ház > Ház | Szegfű u. 6, VI. kerület, Budapest 1063
2,750,000 EUR
Ingatlan Kategória: Ház
Akció: Eladó
Elhelyezkedés: Szegfű u. 6, VI. kerület Budapest Budapest 1063 Magyarország
Összes beépített terület: 1305 m2
Telekterület: 583 m2
Leírás
Magyarul:

Cím: H-1063 Budapest, VI. kerület , Szegfű u. 6.
Helyrajzi szám: 29 539
Telekméret: 583 m²

Hasznos terület szintenként:
Pinceszint: 296,4 m²
Földszint: 339,9 m2 + ( tornác: 8,71 m², kapualj: 31,48 m², udvar: 86,35 m²)
Első emelet: 374,7 m² , terasz: 54,58 m²
Tetőtér: 262,4 m²

Összes hasznos terület:
1305,05 m² - magába foglalja a tornác és a terasz 50%-át (31,65 m²)

Ingatlan KSzT szerinti besorolása:
VK- VI- 2
Zártsorú, városias
Beépíthetősége felszín felett: 80%,
felszín alatt: 90%
Szintterületi mutató: 4,5 m²/m²
Homlokzat magassága: 16-21m
Zöldterületi hányad: 10%

Irányár: 2.750.000 €
Bérleti díj: 8 €/ m²

Az ingatlan bemutatása

Az épület Budapest belvárosában található, kiemelt jelentőségű védett épületek társaságában, az Andrássy úttal párhuzamos utcában, a Kodály körönd tőszomszédságában, nagykövetségek, elegáns, patinás és felújított épületekkel és irodákkal a környéken. Az épület maga nem műemlék, de műemléki környezetben helyezkedik el.

A palota az 1800-as években, romantikára utaló stílusban épült, ám erről nem áll rendelkezésre több adat. Átalakítása során barokkos stilizált stílusú jegyeket kapott.

Az épületben végzett legutóbbi átalakítás során a pincében kialakításra került egy vendéglátó-ipari egység elhelyezésére alkalmas helyiség. Az épület kazánja ugyancsak itt található.

A földszint és a pinceszint rendkívül elegáns, nagy felületű belső terei kifejezetten alkalmassá teszik az épületet nagy fogadások és összejövetelek tartására.

A belső udvar és az első emeleti terasz következtében az épület hangulata budapesti viszonylatban egészen kivételes, talán leginkább egy olaszországi barokk villáéhoz hasonlítható.

A teljesen átalakított padlásszinten irodákat lehet kialakítani. Az udvaron 4-5 gépjármű parkírozása megoldható.

Az ingatlan teljes mértékben per és tehermentes.

English:

Address: H-1063 Budapest, 6th district, 6 Szegfű Street,
Topographic number: 29 539
Size of plot: 583 sqm

Size of net useful area per level:
Basement level: 296,4 m²
Ground level: 339.9 m² + (porch: 8,71 m²,
Doorway: 31.48 m², courtyard: 86,35 m²)
Second floor: 374.7 m², balcony: 54.58 m²
Attic: 262.4 m²

Total size of net useful area:
1305,05 m² - included the 50% of the porch and of the balcony (31,65 m²)

Category according to the District Regulatory Plan:
VK- VI- 2
Urban construction, in unbroken rows buildable area above grade: 80%,
Below ground level: 90%
Floor space index: 4,5 m²/m²
Height of the facade: 16-21 m
Proportion of green areas: 10%

Guide price: 2.750.000 €
Rent: 8 €/m²

Presentation of the building

The building is located in the inner part of Budapest, in an area of listed buildings of outstanding importance, in a street parallel to Andrassy

Avenue, in the immediate vicinity of Kodály Körönd Square, close to embassies, office buildings, elegant and restored historic buildings. The building itself is not a listed monument, but it is located in a surrounding of protected buildings.

The building was built in the 1800s, in a romanticizing style, but there is no more available data concerning the details. During its reconstruction, it got some baroque-style touches.

In the last transformation that took place in the building, a room was built to house a suitable catering unit in the basement. The boiler is also located here.

The ground floor and basement are extremely elegant spaces, with large surface, which make the building suitable for large receptions and meetings.

The courtyard and the terrace on the second floor make the building have an absolutely unique atmosphere in Budapest, perhaps one a Baroque villa in Italy might have. The fully renovated attic is suitable for office spaces. In the courtyard there is possibility to park 4-5 vehicles.

The property is free, clear and unencumbered.

Español:

Dirección: H-1063 Budapest distrito VI. Calle Szegfű 6
Referencia catastral: 29 539
Tamano del solar: 583 m²

Superficie útil (con una altura interior superior a 1.90 m) por niveles:
Nivel del sótano: 296,4 m²
Planta baja: 339,9 m² + (veranda: 8,71 m²,
zaguán: 31,48 m², patio: 86,35 m²)
Primera planta: 374,7 m², terraza: 54,58 m²
Espacio bajo cubierta: 262,4 m²

Superficie útil (con una altura interior superior a 1.90m) en total:
1305,05 m² incluyendo el 50% de la superficie
del veranda y de la terraza (31,65 m²)

Categoría del inmueble según el Plan de Regularización del Distrito:
VK- VI- 2
Urbano, de construcción adosada
Ocupación máxima del suelo sobre rasante: 80%,
Bajo rasante: 90%
Rata de edificabilidad 4,5 m2 /m²
Altura de la fachada: 16-21m
Proporción de las áreas verdes: 10%

Precio indicativo: 2.750.000 €
Precio de arrendamiento: 8 €/ m²

La presentación del inmueble

El edificio se encuentra en el centro de Budapest, junto a edificios bajo protección del patrimonio de destacada importancia, en una calle paralela con la Avenida Andrássy, en la vecindad inmediata de Kodály körönd, rodeado de embajadas, oficinas, edificios elegantes y rehabilitados. El mismo edificio no está bajo protección del patrimonio, pero se encuentra en tal entorno.

El palacio fue construido en los anos 1800, en un estilo de carácter romántico, sin embargo, no tenemos otros datos al respecto. En el transcurso de su remodelación, adquirió características barrocas estilizadas.

En la última remodelación que tuvo lugar en el edificio, se ha elaborado en el nivel del sótano un local adecuado para fines de hostelería. La caldera del edificio se sitúa igualmente aquí.

La planta baja y el sótano son extraordinariamente elegantes, sus espacios, de gran superficie, hacen que el edificio sea apto para organizar en él grandes recepciones y reuniones.

El patio interior y la terraza del primer piso hacen que el edificio tenga un ambiente absolutamente excepcional en Budapest, tal vez parecido al que pueda tener una villa barroca en Italia. El ático, totalmente reformado es apto para albergar espacios de oficinas. En el patio hay posibilidad de aparcar 4-5 vehículos.

El inmueble está totalmente libre de pleitos y de gravámenes.

Elérhetőség / Contacts / Contactos:

H1 INVESTMENT KFT.
H-1054 Budapest, Tüköry u. 3. II. em.
Tel: +36 1 235 0962
Fax: +36 1 235 0963
E-mail: info@h1investment.com
Beállítások
  • Parkoló
  • Parkosítás
  • Villany
  • Vízellátás
  • Internet
  • Telefonvonal
  • Műholdas TV
  • Kábel TV
  • Biztonsági kamerák
  • Kandalló
  • Felszerelt konyha
 

 
Hozzászólások
Még nincs hozzászólás
Please type a reply text
Reply was added successfully
Válasz
Hasonló objektumok
Please enter Your name
Please enter correct e-mail address
Please enter valid secure code
Hivatkozás sikeresen elküldve
Az Ön neve
Ismerősök e-mail címei
Access to database...